發(fā)布時間：2025-10-16
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項目名稱財信人壽城南東路職場建設(shè)裝修工程總承包工程，建設(shè)單位為財信吉祥人壽保險股份有限公司，項目總投資約為549.72萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌，已落實。
1.2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段(以下簡稱：招標(biāo)項目) 名稱：財信人壽城南東路職場建設(shè)裝修工程總承包工程；
1.2.2 建設(shè)地點：湖南省長沙市城南東路；
1.2.3 項目基本情況
財信人壽城南東路職場建設(shè)裝修工程，主體建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑層地上10層，本次改造范圍為1-6層。抗震設(shè)防烈度：6度，抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)類別為丙類。財信人壽保險股份有限公司城南東路305號1-6樓室內(nèi)裝修，建筑面積5743.96㎡，裝修面積約4600㎡。本次招標(biāo)主要內(nèi)容包括裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、拆除工程及其他工程等，主要功能為辦公區(qū)改造升級。本項目建設(shè)模式采用設(shè)計施工總承包。
1.3 工期要求：120? 天；其中設(shè)計工期 20 天，施工工期 100 天。
1.4 招標(biāo)范圍：
財信人壽城南東路職場建設(shè)裝修工程總承包，包括設(shè)計、施工，具體招標(biāo)范圍為：
1.4.1設(shè)計部分
（1）設(shè)計范圍：初步設(shè)計文件、招標(biāo)清單以及招標(biāo)文件涵蓋的范圍，設(shè)計范圍包括但不限于裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、拆除工程及其他工程等施工圖設(shè)計，完成深化設(shè)計，并取得施工圖審查批復(fù)文件；上述描述不清晰的，以較大范圍為準(zhǔn)；
（2）按合同要求完成約定范圍的設(shè)計、現(xiàn)場配合工作，提供針對本項目準(zhǔn)確的大比例詳細施工圖等滿足工程要求的所有圖紙；圖紙須顯示相鄰條件和相關(guān)工程，顯示準(zhǔn)確的現(xiàn)場尺寸，清晰標(biāo)注現(xiàn)場條件，說明工程材料和產(chǎn)品；包含需要設(shè)計特殊協(xié)調(diào)的事項，及為完成、完善項目設(shè)計的調(diào)研、設(shè)計文件審查、專項設(shè)計專家論證會、評審等必要工作，發(fā)生與上述工作相關(guān)的會務(wù)費、專家咨詢費、差旅費等，除合同另有約定外，不再進行調(diào)整；現(xiàn)場設(shè)計工程師工作延期、變更設(shè)計方案（包括發(fā)包人指示變更）不另計算設(shè)計費用。
1.4.2施工部分
（1）承包人必須負(fù)責(zé)以安全的方式開展初步設(shè)計文件、招標(biāo)清單以及招標(biāo)文件范圍內(nèi)的全部工作，包括但不限于裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、拆除工程及其他工程等與之有關(guān)的措施項目、臨時設(shè)施等工程的施工；
（2）作為有經(jīng)驗的承包商，承包人已經(jīng)將有關(guān)的成本、費用、利潤、稅金全部包含在投標(biāo)報價中，承擔(dān)所有施工、檢測、監(jiān)測、試驗、實驗、調(diào)試、開荒保潔等（發(fā)包人委托第三方機構(gòu)的除外）；
（3）協(xié)助發(fā)包人辦理建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊，主導(dǎo)辦理建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)工作；
（4）工程竣工驗收、備案、移交及結(jié)（決）算；缺陷期維護修復(fù)、工程保修；
（5）工程總承包合同范圍內(nèi)的其他工作。
（6）具體施工范圍及要求詳見“第五章發(fā)包人要求”。
1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1.6 施工保修要求：按建設(shè)部 2000 年第 80 號令相關(guān)內(nèi)容規(guī)定進行保修。
1.7 本項目共劃分為 1 個標(biāo)段。
1.8 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2 須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；工程設(shè)計：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或者工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上或者工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上或者工程設(shè)計建筑裝飾工程專項乙級及以上；
2.3 擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程貳級及以上注冊建造師;
2.4 擬任施工項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程貳級及以上注冊建造師(可由工程總承包項目負(fù)責(zé)人兼任)，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；
2.5 擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱；
2.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求：
聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求聯(lián)合體由不超過2個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人為具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)且承擔(dān)施工任務(wù)的單位。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：(1)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各方在資格審查、投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；(2)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體各自承擔(dān)的工作范圍所對應(yīng)的資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；(3)聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；(4)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項目中投標(biāo)。并應(yīng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；(5)聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權(quán)代理人辦理投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
2.7 類似工程業(yè)績要求：
?要求，企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。
2.8 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：
□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件 (設(shè)計圖紙可編輯) 。
2.9 其他要求：根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備(至少4人，含項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人)的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位。
2.10 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位不得參加本次投標(biāo)。
本招標(biāo)項目采用綜合評估法。
5.1本項目實行網(wǎng)上發(fā)售電子版招標(biāo)文件。
5.2招標(biāo)文件獲取時間:2025年 10 月 16 日8時30分至2025年10 月 23 日17時00分（北京時間，下同）。
5.3招標(biāo)文件費用：售價400元人民幣，售后不退。
5.4招標(biāo)文件獲取方式：
5.4.1通過湖南財信金控集團采購管理系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://pms.hnchasing.com/）完成投標(biāo)人注冊，注冊審核單位請選擇：財信吉祥人壽保險股份有限公司，后續(xù)將通過采購管理系統(tǒng)發(fā)送招標(biāo)文件及后續(xù)采購活動。
5.4.2完成注冊操作后，投標(biāo)人登錄平臺，在“我的桌面”點擊【我要報名】，或依次點擊【采購執(zhí)行】、【我要報名】，進入報名項目列表，點擊頁面右上角【搜索】，使用“項目名稱”或“項目編號”進行篩選，查詢到要報名的項目后，點擊【我要報名】即可；本公告規(guī)定的時間內(nèi)未注冊并報名成功的，不得再參加本項目采購活動。具體操作參見平臺投標(biāo)人操作指南（投標(biāo)人操作指南網(wǎng)址：https://pms.hnchasing.com/caozuo/index.jhtml）。
5.4.3需要提交報名資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件；法定代表人身份證明書（附法定代表人身份證正反面加蓋公章），或法定代表人授權(quán)委托書（非法定代表人直接參與響應(yīng)時提供，附法定代表人及被授權(quán)人身份證正反面加蓋公章，并由法定代表人及被授權(quán)人簽字），以上資料掃描為一個PDF文件；
5.5本項目在《財信金控采購管理系統(tǒng)》（https://pms.hnchasing.com/）平臺上進行全流程電子標(biāo)。參與的投標(biāo)人在《財信金控采購管理系統(tǒng)》平臺完成參加項目、購買招標(biāo)文件、填寫標(biāo)書費繳納記錄（標(biāo)書費支付聯(lián)系 15367939356（李芳），未購買招標(biāo)文件的單位不得參加投標(biāo)。）、遞交保證金繳納記錄（保證金線下匯款）、下載招標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件。（本項目為公開招標(biāo)，投標(biāo)人需要辦理 CA 證書。)
5.6投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件后放棄投標(biāo)的，請至少于開標(biāo)前一周告知招標(biāo)代理公司聯(lián)系人，以維護投標(biāo)人誠信經(jīng)營聲譽，同時便于招標(biāo)代理公司組織招標(biāo)活動。
注：湖南財信金控集團采購管理系統(tǒng)為本項目電子交易平臺，招標(biāo)文件獲取及電子投標(biāo)文件提交均在該平臺完成。湖南財信金控集團采購管理系統(tǒng)所需使用的CA，請投標(biāo)人提前辦理，詳見CA辦理指南（https://pms.hnchasing.com/caozuo/10784.jhtml）。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1、電子投標(biāo)文件
6.1.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時間及地點：2025年11 月 07 日09:30（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件遞交的截止時間前通過湖南財信金控集團采購管理系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://pms.hnchasing.com/）遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件，逾期遞交的投標(biāo)文件，電子交易平臺將自動拒收，視為放棄投標(biāo)。
6.1.2投標(biāo)文件解密：投標(biāo)人使用生成投標(biāo)文件的CA數(shù)字證書解密。從投標(biāo)截止時間起30分鐘內(nèi)完成，投標(biāo)文件在解密時限內(nèi)未解密或解密失敗，視為撤銷其投標(biāo)文件，開標(biāo)繼續(xù)進行。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
6.1.3電子投標(biāo)文件的開啟地點：湖南財信金控集團采購管理系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://pms.hnchasing.com/）。
6.2、紙質(zhì)投標(biāo)文件
6.2.1投標(biāo)文件遞交的截止時間：2025年11 月 07 日09:30（北京時間）。
6.2.2投標(biāo)文件遞交的地點：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司十二樓相應(yīng)開標(biāo)室（長沙市雨花區(qū)湘府東路二段199號）。
6.2.3投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求的截止時間前，將紙質(zhì)投標(biāo)文件密封送達指定地點。在截止時間后送達的紙質(zhì)投標(biāo)文件為無效文件，招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會有權(quán)拒收。
注：投標(biāo)人須同時遞交電子投標(biāo)文件和紙質(zhì)投標(biāo)文件，否則視為無效投標(biāo)。紙質(zhì)文件與數(shù)據(jù)電文不一致時，以數(shù)據(jù)電文為準(zhǔn)。當(dāng)采購管理系統(tǒng)出現(xiàn)問題或其他因素影響導(dǎo)致無法啟用電子投標(biāo)文件時，則開啟紙質(zhì)投標(biāo)文件繼續(xù)招標(biāo)活動，應(yīng)如實做好記錄。
本次招標(biāo)公告同時在湖南財信金控采購管理系統(tǒng)（https://pms.hnchasing.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(https://bulletin.cebpubservice.com）、《湖南招標(biāo)網(wǎng)》http://116.162.218.54:8081/上發(fā)布。
本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為湖南財信金控集團紀(jì)檢監(jiān)察室，電話0731-85196958。
9.1、投標(biāo)人在投標(biāo)前可在湖南財信金控采購管理系統(tǒng)（https://pms.hnchasing.com/）下載招標(biāo)文件、清單（控制價編制軟件為廣聯(lián)達）、圖紙（如有）。參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南財信金控采購管理系統(tǒng)業(yè)務(wù)指南。本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：譚先生18473292690
9.2、投標(biāo)人對招標(biāo)活動事項如有疑問的，應(yīng)以書面形式（加蓋公章）向招標(biāo)人或代理機構(gòu)提出詢問。招標(biāo)人或代理機構(gòu)將在3日內(nèi)以書面形式作出答復(fù)。投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在獲取招標(biāo)文件之日起3日內(nèi)，應(yīng)以書面形式（加蓋公章）向招標(biāo)人一次性提出質(zhì)疑。
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：財信吉祥人壽保險股份有限公司
地址：長沙市岳麓區(qū)濱江路53號楷林國際A座
聯(lián)系人：韓女士
電話：15874957592
招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司
地址：湖南省長沙市湘府東路二段199號
聯(lián)系人：易偉強、聶毅、李芳
電話：0731-84536622
電子郵件：hnzb06@163.com